Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Hợp đồng mua bán tài sản.

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và luật khác có liên quan.

Bình luận:

Hợp đồng mua bán tài sản là một trong các loại hợp đồng dân sự có tính thông dụng và phổ biến nhất. Hợp đồng là một căn cứ phát sinh một quan hệ nghĩa vụ dân sự, nội dung của hợp đồng xác định rõ nghĩa vụ của các bên. Trong hợp đồng mua bán tài sản.Trong hợp đồng mua bán tài sản, bên bán có nghĩa vụ cơ bản là chuyển giao tài sản và quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán.Dấu hiệu quan trọng của hợp đồng mua bán là chuyển quyền sở hữu tài sản đồng thời tài sản được chuyển giao.    

Hợp đồng mua bán tài sản quy định trong BLDS này được áp dụng đối với mọi tài sản được phép mua bán trong quan hệ dân sự, có thể là bất động sản hoặc động sản, vật hoặc quyền tài sản,... Những quy định về hợp đồng mua bán tài sản trong BLDS này mang tính nguyên tắc chung, luật chuyên ngành có thể dựa trên nguyên tắc chung này để xây dựng quy định riêng.

Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng song vụ có đền bù. Điều luật này đã thể hiện rõ hai đặc điểm này, cụ thể: (i) Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng song vụ vì cả 2 bên chủ thể đều có nghĩa vụ đối với nhau, bên bán phải chuyển giao tài sản và quyền sở hữu cho bên mua; còn bên mua phải thanh toán tiền cho bên bán; (ii) Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng có đền bù vì cả bên bán và bên mua đề thu được những lợi ích vật chất từ hợp đồng.