Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê khoán tài sản

Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.

Bình luận

Hợp đồng thuê khoán là một dạng hợp đồng thuê tài sản, do vậy hợp đồng thuê khoán tài sản có đầy đủ tính chất của một hợp đồng thuê tài sản.Tuy nhiên, do tính chất đặc thù về đối tượng thuê khoán, về mục đích của hợp đồng thuê khoán, cho nên hợp đông thuê khoán được quy định thành một mục riêng trong BLDS.

 Hợp đồng thuê khoán mang các đặc trưng pháp lý sau:

(i) Hợp đồng thuê khoán là kết quả quá trình thỏa thuận giữa bên cho thuê khoán và bên thuê khoán. Cũng giống như các hợp đồng thông dụng khác, hợp đồng thuê khoán là kết quả quá trình đàm phán, giao kết hợp đồng. Nội dung hợp đồng thuê khoán phải được các bên thống nhất ý chí và có giá trị bắt buộc thực hiện với cả hai bên chủ thể.

(ii) Mục đích thuê khoán: Mỗi bên chủ thể tham gia vào hợp đồng thuê khoán đều có mục đích riêng nhất định. Do đó, xác định mục đích của bên thuê khoán sẽ phụ thuộc vào từng chủ thể. Cụ thể:

- Đối với bên thuê khoán: Mục đích của chủ thể này hướng đến khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thuê khoán.Như vậy, trong BLDS năm 2015, nhà làm luật không quy định cụ thể về mục đích sử dụng tài sản thuê khoán vào quá trình sản xuất kinh doanh. Mặc dù việc thuê khoán tải sản được áp dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng suy cho cùng, bên thuê khoán tài sản nhằm mục tiêu khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức nên quy định của BLDS năm 2015 đảm bảo ngắn gọn, súc tích và phù hợp với mục đích của chủ thể  này

- Đối với bên cho thuê khoán: Mục đích của chủ thể này là thu được tiền cho thuê tài sản. Tiền thuê tài sản do các bên thỏa thuận và ghi nhận trong hợp đồng thuê tài sản.

- Cũng theo quy định của điều luật, hợp đồng thuê khoán luôn được xác định là hợp đồng có đền bù, cả bên thuê và bên cho thuê đều có lợi ích vật chất nhất định khi kí kết hợp đồng thuê khoán.