Xử lý trường hợp kết quả đo đạc thực tế khác so với số liệu trong giấy tờ về quyền sử dụng đất

Xử lý trường hợp kết quả đo đạc thực tế khác so với số liệu trong giấy tờ về quyền sử dụng đất

Hỏi:

Xử lý trường hợp kết quả đo đạc thực tế khác so với số liệu trong giấy tờ về quyền sử dụng đất như thế nào?

Trả lời:

Trường hơp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thự tế với số liệu ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì pháp luật xác định xử lý trong hai trường hợp như sau:

- TH1: Ranh giới sử dụng đất không thay đổi so với ranh giới thửa đất đang sử dụng không có sự thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người đang sử dụng đất liền kề, thì khi cấp đổi hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, diện tích đất đo được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

- TH2: Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch hơn (nếu có) được xem xét cấp Giây chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đât đai năm 2013.