Ủy quyền thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở

Hỏi:

Ủy quyền thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở?

Tháng 8/2017, A bắt đầu xây ngôi nhà 2 tầng tại huyện X tỉnh Y, tuy nhiên nhà chưa xây xong thì A có công việc phải ra nước ngoài mà không thể tiếp tục quản lý căn nhà này, do đó, A dự định ủy quyền cho B là anh họ của mình thay A thực hiện các quyền và nghĩa vụ chủ sở hữu nhà ở. Việc ủy quyền của A có thực hiện được hay không?

Trả lời:

Pháp luật nhà ở cho phép việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc quản lý và sử dụng căn nhà trong thời hạn được ủy quyền. Tuy nhiê, Điều 155 Luật nhà ở năm 2014 nêu rõ việc quản lý nhà ở chỉ được thực hiện đối với nhà ở có sẵn. Như vậy, trường hợp trên, căn nhà của A mới đang trong giai đoạn thi công do vậy mà A không thể ủy quyền cho B thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu được.