Ý nghĩa của việc đăng ký đất đai

Ý nghĩa của việc đăng ký đất đai

Hỏi:

Ý nghĩa của việc đăng ký đất đai ?

Trả lời:

Việc thực hiện thủ tục đăng ký dất đai có ý nghĩa như sau:

- Thứ nhất, nó là cơ sở để bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân về đất đai. Thông qua việc lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký đất đai quy định trách nhiệm pháp lý giữa cơ quan Nhà nước về quản lý đất đai và người sử dụng đất trong việc chấp hành pháp luật đất đai. Bởi hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài liệu cung cấp đầy đủ thông tin nhất và là cơ sở pháp lý chặt chẽ để xác định các quyền của người sử dụng đất sẽ được Nhà nước bảo vệ khi xảy ra các tranh chấp hoặc bị xâm phạm quyền lợi; nó cũng xác định các nghĩa vụ mà người sử dụng đất phải tuan thủ theo quy định của pháp luật.

- Thứ hai, nó là điều kiện để đảm bảo để Nhà nước quản lý chặt chẽ toàn bọ quỹ đất và bất động sản trong phạm vi lãnh lãnh thổ. Đối tượng quản lý nhà nước về đất đai là toàn bộ diện tích các loại đất trong phạm vi lãnh thổ của các cấp hành chính. Vì vậy, nhà nước muốn quản lý chặt chẽ toàn bộ đất đai thì trước hết phải năm chắc các thông tin bao gồm:

+ Đất đã được Nhà nước trao quyền sử dụng đất: Tên chủ sử dụng, vị trí, hình thể, kích thước, diện tích, hạng đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, những ràng buộc về quyền sử dụng, những thay đổi trong quá trình sử dụng đất và cơ sở pháp lý.

+ Đất chưa được Nhà nước trao quyền sử dụng đât: vị trí, hình thể, diện tích, loại đất, thảm thực vật hoặc trạng thái tự nhiên của bề mặt.

Với những thông tin đó, qua việc đnằ ký đtá đai, thiết lập hồ sơ địa chính đầy đủ, chi tiết tới từng thửa đất thì Nhà nước mới có thể quản lý được tình hình đất đai trong toàn bộ phạm vi lãnh thổ hành chính các cấp và thực hiện quản lý chặt chẽ mọi biến động của đất đai theo các quy định của pháp luật.