Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Hỏi:

A sử dụng mảnh đất 300m2 trong đó 200m2 ông xây nhà ở và 100m2 còn lại ông sử dụng để làm ao cá và vườn trồng các loại rau và cây ăn quả. Nguồn gốc của mảnh đất này là do bố mẹ ông để lại và ông đã sử dụng nó từ năm 1996 cho đến nay nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hỏi hiện tai, ông A muốn thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được hay không?

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật đất đai năm 2013 thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Như vậy, trong trường hợp trên, ông A phải xin xác nhận của Ủy ban nhân dân xã về việc sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước. Nếu đủ các điều kiện nêu trên, ông A sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.