Theo quy định của pháp luật đất đai, người đứng tên trên sổ đỏ được Nhà nước công nhận quyền sử dụng/sở hữu đất

Nhờ người đứng tên hộ đất có hợp pháp không?

Việc nhờ người khác đứng tên hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay pháp luật không quy định cấm nhưng cũng chưa có quy định nào công nhận. Vì vậy, chưa có quy định xử phạt đối với hành vi đứng tên hộ sổ đỏ. Tuy nhiên giao dịch đứng tên hộ có thể gây ra những rắc rối pháp lý trên trên thực tế như:

1. Không có sự công nhận của pháp luật.

• Việc đứng tên hộ không được pháp luật công nhận, người đứng tên có thể sử dụng đất như chủ sở hữu hợp pháp theo quy định của Luật đất đai.

2. Rủi ro về quyền lợi.

• Người nhờ đứng tên có thể gặp khó khăn trong việc chứng minh quyền sở hữu nếu có tranh chấp, và có nguy cơ bị mất quyền lợi nếu không chứng minh được thỏa thuận đứng tên hộ là có thật. 

3. Tranh chấp pháp lý.

• Việc đứng tên hộ có thể dẫn đến tranh chấp về quyền sở hữu, khó khăn trong việc xác định chủ sở hữu thực sự và có thể phải nhờ tới sự can thiệp của Tòa án. 

4. Người được nhờ đứng tên có thể không trả lại đất.

• Người được nhờ có thể không muốn trả lại đất sau khi đã đứng tên hộ, dẫn đến tranh chấp và khó khăn trong việc đòi lại quyền sở hữu. 

5. Người được nhờ đứng tên có thể tự ý chuyển nhượng, tặng cho đất.

• Điều này làm cho việc đòi lại đất trở nên khó khăn và có thể gây ra những thiệt hại về mặt pháp lý cho người nhờ đứng tên. Bởi khi đó thì người nhận chuyển nhượng thứ ba là ngay tình.

Lưu ý:

• Nếu bạn cần nhờ người khác đứng tên hộ, cần phải có thỏa thuận rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của cả hai bên, bao gồm cả việc trả lại quyền sở hữu khi cần thiết.
• Nên có chứng cứ như biên lai thanh toán, hóa đơn, hợp đồng... để bảo vệ quyền lợi của mình nếu có tranh chấp.
• Nếu phát hiện người được nhờ đứng tên có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, cần liên hệ với cơ quan chức năng để được hỗ trợ.