Mẫu hợp đồng thuê tài sản gắn liên với đất năm 2020

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------------------------

HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Chúng tôi gồm có:

Bên cho thuê (sau đây gọi là bên A):

...................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................................................................................................

...................................................................................................................................

Bên thuê (sau đây gọi là bên B):

...................................................................................................................................

Hai bên đồng ý thực hiện việc thuê tài sản gắn liền với đất với các thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1

TÀI SẢN THUÊ

Tài sản thuê là toàn bộ nhà xưởng thuộc quyền sở hữu của bên A theo thực tế sử dụng. Thông tin cụ thể về tài sản như sau:

1. Thông tin nhà xưởng:

- Nhà xưởng sản xuất giấy thuộc quyền sở hữu của Bên A.

- Địa chỉ nhà xưởng: Thôn Đống Cao, xã Phong Khê, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

- Diện tích: Khoảng 2800m2 (bằng chữ: Hai ngàn tám trăm mét vuông). Diện tích chính xác được ghi nhận khi hai bên cùng đo vẽ lại.

2. Cam kết của Bên A:

Bên A cam kết tài sản là toàn bộ nhà xưởng thuộc quyền sở hữu của mình, không bị tranh chấp với bên nào khác. Và toàn bộ diện tích đất được bên A mua gom của các hộ dân địa phương, đã sử dụng ổn định từ năm …. đến nay.

ĐIỀU 2

THỜI HẠN THUÊ

Thời hạn thuê tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là 20 năm kể từ ngày ..../...../2019. Việc gia hạn được hai Bên thống nhất trong năm thứ 9 của Hợp đồng thuê này.

ĐIỀU 3

MỤC ĐÍCH THUÊ

Mục đích thuê tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: Để Bên B sử dụng vào mục đích hoạt động sản xuất giấy xuất khẩu.

ĐIỀU 4

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá thuê tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: .............................đồng

(bằng chữ:...........................................................................................đồng Việt Nam)

..................................................................................................................................

2. Phương thức thanh toán: .................................................................................

3. Việc giao và nhận số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 5

NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

- Giao tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cho bên B vào thời điểm: ................................................;

- Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định tài sản thuê trong thời hạn thuê;

- Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

- Nhận đủ tiền thuê tài sản, theo phương thức đã thoả thuận;

- Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:

+ Không trả tiền thuê tài sản liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Sử dụng tài sản không đúng mục đích thuê;

+ Làm tài sản hư hỏng nghiêm trọng;

+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần tài sản đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A;

+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

- Cải tạo, nâng cấp tài sản cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B;

- Được lấy lại tài sản khi hết hạn Hợp đồng thuê.