Thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Theo quy định tại Điều 54, 55, 56 Luật kinh doanh Bất động sản năm 2023 về việc thành lập và đăng ký sàn giao dịch Bất động sản của doanh nghiệp

Thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản.

Theo quy định tại Điều 54, 55, 56 Luật kinh doanh Bất động sản năm 2023 về việc thành lập và đăng ký sàn giao dịch Bất động sản của doanh nghiệp như sau:

1. THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN:

Hình thức doanh nghiệp: Doanh nghiệp (Công ty TNHH, cổ phần, hợp danh, doanh nghiệp tư nhân), Hợp tác xã.
Thủ tục thành lập: Đăng ký thành lập tại phòng đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch và Đầu tư.
Tên của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản do tổ chức, cá nhân thành lập lựa chọn theo quy định của Luật Doanh nghiệp và phải có cụm từ “sàn giao dịch bất động sản”, không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với tên của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản khác đã được đăng ký hoạt động.

2. THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN:

Sàn giao dịch bất động sản trước khi hoạt động phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản để được cấp giấy phép hoạt động.
Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp;

- Hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản phải ban hành, công khai quy trình giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản phải đăng ký địa điểm hoạt động cố định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật bảo đảm thực hiện các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

3. NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN:

Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này.
Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.
Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản. Hoạt động môi giới bất động sản trong sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện và tuân thủ các quy định tại Mục 2 Chương III Luật kinh doanh Bất động sản.
Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.
Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

4. DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN THÀNH LẬP VÀ HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN:

Tư vấn các điều kiện thành lập công ty bất động sản.
Tư vấn các điều kiện đăng ký giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản.
Tư vấn thành lập công ty và xin cấp phép sàn bất động sản.
Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản, luật nhà ở, luật đất đai.
Tư vấn pháp lý các vấn đề về giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản.
Tư vấn pháp luật hình sự liên quan đến bất động sản.

5. LIÊN HỆ VỚI LUẬT SƯ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN: