Điều kiện thành lập công ty bất động sản là gì?

Điều kiện thành lập công ty bất động sản là gì?

Hỏi:

Điều kiện thành lập công ty bất động sản là gì?

Trả lời:

Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản và Nghị định số 76/2015 thì để kinh doanh Bất động sản cần có các điều kiện như sau:

- Các điều kiện thông thường theo quy định việc thành lập công ty.

- Vốn pháp định không dưới 20 tỉ đồng.

Và quy định cũng liệt kê nhưng trường hợp không phải thành lập công ty bao gồm:

1. Nhóm không đầu tư dự án BĐS để kinh doanh; nhóm đầu tư dự án BĐS để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất.

2. Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng AMC hay VAMC và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án BĐS, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.

4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

5. Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nươc theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.

6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS sở hữu của mình.